Strona Główna
Kredyty mieszkaniowe
VeloBank
Pozyczka hipoteczna

Kredyty mieszkaniowe

Kredyty mieszkaniowe od wielu lat są najpopularniejszym sposobem na budowę domu lub zakup mieszkania. Popularność tego rodzaju kredytów jest tym większa, gdyż funkcjonuje aktualnie rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Osoby, spełniające kryteria, mogą w nim otrzymać nawet 15% dofinansowania do całego kredytu Kredyt hipoteczny jest zazwyczaj zaciągany na okres od 10 do 30 lat. W niektórych przypadkach, banki oferują nawet 35 lat spłaty zobowiązania. Pozwala to uzyskać miesięczną ratę takiej wysokości, której spłacanie nie będzie specjalnie obciążało domowego budżetu.

Warunki, które należy spełnić aby otrzyma kredyt mieszkaniowy, w większości banków są podobne. Najważniejszym z nich będzie oczywiście zdolność kredytowa. Pod tym pojęciem należy rozumieć możliwość do regularnego spłacania zobowiązania, a także możliwość utrzymania odpowiedniego standardu życia. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, a także nadążając za zmieniającymi się trendami gospodarczymi, dziś większość banków zaczyna honorować inne źródła dochodu niż tylko umowa o pracę. Oznacza to, że pracując na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło, również można uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.

Analizując oferty kredytów mieszkaniowych, szybko zauważymy że niektóre oferty są dla nas bardziej, a inne mniej korzystne. Z czego to wynika? Z warunków udzielanych przez banki. Każdy bank celuje w inną grupę klientów, z myślą o nich przygotowując atrakcyjniejsze produkty. Warto więc wcześniej poznać szczegółowe warunki, które otrzymaliśmy do wybranego banku i po ich dokładnym przeanalizowaniu, wybrać tę najlepszą ofertę. Czy najlepszy kredyt hipoteczny to ten, który ma najniższe oprocentowanie? Tak myśli spora liczba osób, jednak nie zawsze jest to tak łatwe do określenia. Inne koszta, które występują przy kredycie mieszkaniowym i które trzeba brać pod uwagę to wysokość prowizji za udzielenie kredytu, a także ewentualne ubezpieczenie, które możemy być zobligowani do zapłacenia.

W kredytach mieszkaniowych występuje również coś takiego jak crosselling. Jest to możliwość skorzystania z pozostałych produktów banku, w zamian za lepsze warunki kredytu. Przykładowo, jeśli zdecydują się Państwo oprócz kredytu mieszkaniowego założyć w wybranym banku konto bankowe lub kartę kredytową, bank może zaoferować niższą marżę lub korzystniejszą cenę ubezpieczenia. Z pewnością jest to jeden z tych punktów, którym warto poświęcić nieco więcej czasu, kiedy szukają Państwo kredytu hipotecznego dla siebie.

Czy jest coś jeszcze, co możemy podpowiedzieć osobom, które chcą mieć taki kredyt na zakup mieszkania? Istnieje jeszcze cała masa pozostałych wskazówek i porad, które z pewnością trzeba poznać. Każda oferta kredytu hipotecznego jest jednak inna i wymaga indywidualnej wyceny. Specjalnie dla Was takie przygotowujemy. Prześwietlając wybrane oferty, opisujemy ich mocne i słabe strony, podpowiadając co będzie korzystniejsze w Waszym przypadku i ile można zyskać, wybierając tę a nie inną ofertę banku.

Kredyt hipoteczny

VeloBank

  • Zawsze jest dobry moment na rozmowę o domu!
  • Kredyt hipoteczny z RRSO 8,12% (1)
  • Do 90% wartości nieruchomości
  • 0% prowizji za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę kredytu

(1) Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem, w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,12%.

RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy,, okres kredytowania: 285 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 400 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 65%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 7,14% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 7,58372% a WIRON 1M Stopa Składana wynosi 4,88372% (według stanu na dzień 15-12-2023 r.), całkowity koszt kredytu 482 928,92 zł w tym: prowizja: 0 zł, odsetki 453 217,12 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, ubezpieczenie nieruchomości dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania: 7 039,68 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 22 653,12 zł; liczba rat: 285 – raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 2 918,05 zł w okresie pierwszych 5 lat a od 6 roku po 3 013, 94 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 882 928, 92 zł.
W RRSO nie uwzględniliśmy kosztu operatu szacunkowego nieruchomości (koszt nieznany bankowi) – usługa zlecana przez klienta we własnym zakresie, niedostępna za pośrednictwem banku. Jeżeli Twój kredyt będzie wypłacony w transzach, dodatkowo poniesiesz koszty inspekcji nieruchomości w wysokości zgodnej z Tabelą Opłat i Prowizji VeloBank S.A. dla kredytów hipotecznych (liczba inspekcji uzależniona jest od liczby transz). Na dzień sporządzenia tego dokumentu koszt jednej inspekcji wynosi 280 zł.

Złóż wniosek Warunki

Produkty polecane