Strona Główna
Kredyty mieszkaniowe
PKO Bank Polski
Kredyt mieszkaniowy

Kredyty mieszkaniowe

Kredyty mieszkaniowe od wielu lat są najpopularniejszym sposobem na budowę domu lub zakup mieszkania. Popularność tego rodzaju kredytów jest tym większa, gdyż funkcjonuje aktualnie rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Osoby, spełniające kryteria, mogą w nim otrzymać nawet 15% dofinansowania do całego kredytu Kredyt hipoteczny jest zazwyczaj zaciągany na okres od 10 do 30 lat. W niektórych przypadkach, banki oferują nawet 35 lat spłaty zobowiązania. Pozwala to uzyskać miesięczną ratę takiej wysokości, której spłacanie nie będzie specjalnie obciążało domowego budżetu.

Warunki, które należy spełnić aby otrzyma kredyt mieszkaniowy, w większości banków są podobne. Najważniejszym z nich będzie oczywiście zdolność kredytowa. Pod tym pojęciem należy rozumieć możliwość do regularnego spłacania zobowiązania, a także możliwość utrzymania odpowiedniego standardu życia. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, a także nadążając za zmieniającymi się trendami gospodarczymi, dziś większość banków zaczyna honorować inne źródła dochodu niż tylko umowa o pracę. Oznacza to, że pracując na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło, również można uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.

Analizując oferty kredytów mieszkaniowych, szybko zauważymy że niektóre oferty są dla nas bardziej, a inne mniej korzystne. Z czego to wynika? Z warunków udzielanych przez banki. Każdy bank celuje w inną grupę klientów, z myślą o nich przygotowując atrakcyjniejsze produkty. Warto więc wcześniej poznać szczegółowe warunki, które otrzymaliśmy do wybranego banku i po ich dokładnym przeanalizowaniu, wybrać tę najlepszą ofertę. Czy najlepszy kredyt hipoteczny to ten, który ma najniższe oprocentowanie? Tak myśli spora liczba osób, jednak nie zawsze jest to tak łatwe do określenia. Inne koszta, które występują przy kredycie mieszkaniowym i które trzeba brać pod uwagę to wysokość prowizji za udzielenie kredytu, a także ewentualne ubezpieczenie, które możemy być zobligowani do zapłacenia.

W kredytach mieszkaniowych występuje również coś takiego jak crosselling. Jest to możliwość skorzystania z pozostałych produktów banku, w zamian za lepsze warunki kredytu. Przykładowo, jeśli zdecydują się Państwo oprócz kredytu mieszkaniowego założyć w wybranym banku konto bankowe lub kartę kredytową, bank może zaoferować niższą marżę lub korzystniejszą cenę ubezpieczenia. Z pewnością jest to jeden z tych punktów, którym warto poświęcić nieco więcej czasu, kiedy szukają Państwo kredytu hipotecznego dla siebie.

Czy jest coś jeszcze, co możemy podpowiedzieć osobom, które chcą mieć taki kredyt na zakup mieszkania? Istnieje jeszcze cała masa pozostałych wskazówek i porad, które z pewnością trzeba poznać. Każda oferta kredytu hipotecznego jest jednak inna i wymaga indywidualnej wyceny. Specjalnie dla Was takie przygotowujemy. Prześwietlając wybrane oferty, opisujemy ich mocne i słabe strony, podpowiadając co będzie korzystniejsze w Waszym przypadku i ile można zyskać, wybierając tę a nie inną ofertę banku.

Kredyt mieszkaniowy

PKO Bank Polski

  • Wystarczy, że masz 10% wkładu własnego
  • Oprocentowanie stałe przez 5 lat lub zmienne
  • Możesz mieć 0,5% prowizji – jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie
  • RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 7,25%
  • RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 7,25%

Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Polskiego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,25% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 375 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,4%; oprocentowanie stałe: 6,36%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,53%/rok z 10.10.2025 r. i marża 1,83%; a następnie oprocentowanie zmienne 6,56%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 4,53%/rok (przy założeniu, że WIBOR 6M odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,03%; całkowity koszt kredytu 417 374,27 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 384 484,52 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 500 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 24 970,75 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 792 374,27 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 500,94 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 540,29 zł i ostatnia rata 2 298,81 zł. Kalkulacja została dokonana na 10.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 31.12.2025 r.

Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Hipotecznego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,25% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 357 520 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 61,30%; oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową 6,36%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,2 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,53%/rok z 10.10.2025 r. i marża 1,83 p.p., a następnie oprocentowanie zmienne 6,56%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 4,53%/rok (przy założeniu, że WIBOR 6M odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,03 p.p.; całkowity koszt kredytu 397 936,79 zł, w tym: prowizja 0%, odsetki 366 560,58 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 150,50 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR w PKO Banku Polskim); ubezpieczenie na życie 23 806,71 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); całkowita kwota do zapłaty 755 456,79 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 384,37 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 421,88 zł i ostatnia rata 2 189,06 zł.
Kalkulacja została dokonana na dzień 10.10.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. dla oferty specjalnej ważnej do 31.12.2025 r.

Złóż wniosek Warunki

Produkty polecane