Kredyty mieszkaniowe
Kredyty mieszkaniowe od wielu lat są najpopularniejszym sposobem na budowę domu lub zakup mieszkania. Popularność tego rodzaju kredytów jest tym większa, gdyż funkcjonuje aktualnie rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Osoby, spełniające kryteria, mogą w nim otrzymać nawet 15% dofinansowania do całego kredytu Kredyt hipoteczny jest zazwyczaj zaciągany na okres od 10 do 30 lat. W niektórych przypadkach, banki oferują nawet 35 lat spłaty zobowiązania. Pozwala to uzyskać miesięczną ratę takiej wysokości, której spłacanie nie będzie specjalnie obciążało domowego budżetu.
Warunki, które należy spełnić aby otrzyma kredyt mieszkaniowy, w większości banków są podobne. Najważniejszym z nich będzie oczywiście zdolność kredytowa. Pod tym pojęciem należy rozumieć możliwość do regularnego spłacania zobowiązania, a także możliwość utrzymania odpowiedniego standardu życia. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, a także nadążając za zmieniającymi się trendami gospodarczymi, dziś większość banków zaczyna honorować inne źródła dochodu niż tylko umowa o pracę. Oznacza to, że pracując na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło, również można uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.
Analizując oferty kredytów mieszkaniowych, szybko zauważymy że niektóre oferty są dla nas bardziej, a inne mniej korzystne. Z czego to wynika? Z warunków udzielanych przez banki. Każdy bank celuje w inną grupę klientów, z myślą o nich przygotowując atrakcyjniejsze produkty. Warto więc wcześniej poznać szczegółowe warunki, które otrzymaliśmy do wybranego banku i po ich dokładnym przeanalizowaniu, wybrać tę najlepszą ofertę. Czy najlepszy kredyt hipoteczny to ten, który ma najniższe oprocentowanie? Tak myśli spora liczba osób, jednak nie zawsze jest to tak łatwe do określenia. Inne koszta, które występują przy kredycie mieszkaniowym i które trzeba brać pod uwagę to wysokość prowizji za udzielenie kredytu, a także ewentualne ubezpieczenie, które możemy być zobligowani do zapłacenia.
W kredytach mieszkaniowych występuje również coś takiego jak crosselling. Jest to możliwość skorzystania z pozostałych produktów banku, w zamian za lepsze warunki kredytu. Przykładowo, jeśli zdecydują się Państwo oprócz kredytu mieszkaniowego założyć w wybranym banku konto bankowe lub kartę kredytową, bank może zaoferować niższą marżę lub korzystniejszą cenę ubezpieczenia. Z pewnością jest to jeden z tych punktów, którym warto poświęcić nieco więcej czasu, kiedy szukają Państwo kredytu hipotecznego dla siebie.
Czy jest coś jeszcze, co możemy podpowiedzieć osobom, które chcą mieć taki kredyt na zakup mieszkania? Istnieje jeszcze cała masa pozostałych wskazówek i porad, które z pewnością trzeba poznać. Każda oferta kredytu hipotecznego jest jednak inna i wymaga indywidualnej wyceny. Specjalnie dla Was takie przygotowujemy. Prześwietlając wybrane oferty, opisujemy ich mocne i słabe strony, podpowiadając co będzie korzystniejsze w Waszym przypadku i ile można zyskać, wybierając tę a nie inną ofertę banku.
Kredyt mieszkaniowy
PKO Bank Polski
- Kredyt nawet na 35 lat oraz brak minimalnego okresu kredytowania
- Możesz otrzymać kod rabatowy o wartości 2000 zł do sklepu Samsung
- 0% prowizji – jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie
- RRSO: 7,31% dla PKO BP; 6,65% dla PKO BH
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,31% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,31%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,4 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,64%/rok z 16.04.2026 r. i marża 1,67%; a następnie oprocentowanie zmienne 6,71%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 4,64%/rok (przy założeniu, że WIBOR 6M odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,07%; całkowity koszt kredytu 451 925,97 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 416 808,78 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 26 698,19 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 851 925,97 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 655,25 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 740,04 zł i ostatnia rata 2 624,22 zł. Kalkulacja została dokonana na 16.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 12.05.2026 r.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,65% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 406 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 70,30%, oprocentowanie zmienne 5,90%/rok, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 3,88% z 15.04.2026 r. oraz marża 2,02p.p.; całkowity koszt kredytu 406 654,27 zł, w tym: prowizja 0%, odsetki 371 533,76 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 120,00 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); ubezpieczenie na życie 26 581,51 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); całkowita kwota do zapłaty 812 654,27 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), po 2 592,70 zł, przy czym ostatnia rata wyniesie 2 316,46 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 16.04.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Produkty polecane
Pożyczka „Prima Odroczona”
- Nieidealnie? IDEALNIE!
- Weź teraz, zacznij spłacać po 2 miesiącach
- Od 1000 zł do 20 000 zł
- „Prima Odroczona" pożyczka z RRSO 25,74%1
1 Oferta produktowa „Prima Odroczona” u Doradcy Klienta tylko dla nowych klientów od 27.11.2024 r., kwoty: 1000 zł – 20 000 zł, spłaty: 12, 14, 18, 24, 30 rat miesięcznych. Pierwsza rata pożyczki „Prima Odroczona” wymagana jest po dwóch miesiącach licząc od dnia zawarcia umowy pożyczki. Warunkiem skorzystania z pożyczki „Prima Odroczona” jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej konsumenta. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 25,74%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 5000 zł, całkowita kwota do zapłaty 6079,70 zł, oprocentowanie stałe 10%, całkowity koszt kredytu 1079,70 zł (w tym: prowizja 185,85 zł, opłata przygotowawcza 40 zł, opłata za elastyczny plan spłat 433,65 zł, odsetki 420,20 zł), 17 równych rat miesięcznych w wysokości 337,77 zł i ostatnia 18 rata w wysokości 337,61zł. Kalkulacja z dnia 27.11.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie pożyczki „Prima Odroczona”
Pożyczka Samoobsługowa
- Pożyczka Samoobsługowa „naCoDzień”
- Kwota od 1000 zł do 30 000 zł
- Okres od 12 do 48 miesięcy
- RRSO 29% 1
1 Oferta produktowa pożyczka Samoobsługowa „naCoDzień” jest dostępna od 14.01.2026 r. dla nowych klientów i dotyczy pożyczki przez internet o całkowitej kwocie pożyczki od 1000 zł do 30 000 zł, spłacanej w 12, 18, 24, 36, 44 lub 48 ratach miesięcznych. Liczba możliwych rat jest zależna od wybranej całkowitej kwoty pożyczki. Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej konsumenta. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 29%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 9300 zł, całkowita kwota do zapłaty 11994,86 zł, oprocentowanie stałe 7%, całkowity koszt kredytu 2694,86 zł (w tym: prowizja 1887,88 zł, opłata przygotowawcza 40 zł, opłata za elastyczny plan spłat 0 zł, odsetki 766,98 zł), 23 miesięczne równe raty w wysokości 499,79 zł i ostatnia, 24. rata w wysokości 499,69 zł. Kalkulacja z dnia 14.01.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie pożyczki dla tej pożyczki. Kwota 17 zł dziennie jest symulacją wynikającą z podzielenia Całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta przez liczbę dni (uśredniona liczba dni w miesiącu to 30) przypadających na okres spłaty w 24 miesiące i zaokrąglenia w górę do pełnych złotych.
Pożyczka gotówkowa
- Pożyczka bez zaświadczeń od 1 000 zł do 9 000 zł
- Wygodnie spłacaj nawet przez 3 miesiące
- Wszystko online, bez wychodzenia z domu!
- RRSO dla przykładu reprezentatywnego wynosi 128,70%
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) to 128,70%; całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 3 900 zł; stała stopa oprocentowania 13,3%, całkowity koszt pożyczki 569,40 zł (w tym: prowizja 482,64 zł, odsetki 86,76 zł); całkowita kwota do zapłaty 4 469,40 zł, płatna w 3 miesięcznych ratach po 1 489,80 zł. Kalkulacja na dzień 06.11.2025 r. Udzielenie pożyczki zależy od dokonania uprzedniej oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Opłata rejestracyjna (zwrotna): 1 gr.
Pierwsza pożyczka w promocji
- Pierwsza pożyczka od 100 zł do 5000 zł na 61 dni (RRSO 0%)
- Kolejna pożyczka od 100 zł do 9600 zł na 30 dni (RRSO 299,10%)
- W całości przez internet, bez wychodzenia z domu
Reprezentatywny przykład dla pierwszej pożyczki udzielanej za pośrednictwem strony internetowej www.vivigo.pl, aplikacji mobilnej Vivigo lub przez telefon: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) to 0% przy założeniach: całkowita kwota pożyczki 1 000 zł; całkowita kwota do zapłaty 1 000 zł; oprocentowanie stałe w skali roku 0%; całkowity koszt pożyczki 0 zł; umowa na 61 dni. Stan na 17.11.2025r.
Reprezentatywny przykład dla kolejnej pożyczki udzielanej za pośrednictwem strony internetowej www.vivigo.pl, aplikacji mobilnej Vivigo lub przez telefon: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) to 299,10% przy założeniach: całkowita kwota pożyczki 5 700 zł; całkowita kwota do zapłaty 6 386,73 zł; oprocentowanie stałe w skali roku 15%; całkowity koszt pożyczki 686,73 zł (prowizja 616,46 zł, odsetki 70,27 zł); umowa na 30 dni. Stan na 04.12.2025 r.
Pożyczka ratalna i konsolidacyjna online
- Pożyczka gotówkowa lub konsolidacyjna z promocjami
- RRSO 14,65% 1
- promocja dostępna do 31.05.2026: 0 zł prowizji dla Nowych Klientów przy pożyczce do 10 000 zł do 20 000 zł, ma 72-84 miesięcy!
- promocja dostępna do 11.05.2026: prowizja 2,5% dla Nowych Klientów przy pożyczce do 60 000 zł do 80 000 zł, ma 98-120 miesięcy!
1Promocja „0 zł prowizji” obowiązuje od 9.03.2026 r. do 31.05.2026 r. i jest skierowana do nowych klientów, którzy do dnia rozpoczęcia promocji nie zawarli ze Smartney Grupa Oney S.A. żadnej umowy pożyczki. Regulamin promocji na smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki zawieranej w promocji „0 zł prowizji” w wysokości od 10 000 zł do 20 000 zł na okres od 72 do 84 miesięcy na smartney.pl: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 14,65%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 14 920,33 zł, całkowita kwota do zapłaty 22 781,32 zł, oprocentowanie zmienne 13,75%, całkowity koszt kredytu 7 860,99 zł (w tym: prowizja 0 zł, odsetki 7 860,99 zł), 78 miesięcznych równych rat po 288,08 zł, ostatnia rata wyrównująca 311,08 zł. Kalkulacja na dzień 5.03.2026 r.
Promocja „Prowizja usiadła 2,5%” trwa od 09.04.2026 r. do 11.05.2026 r. Pożyczka konsolidacyjna od 60 000 zł do 80 000 zł. Na okres od 98 do 120 miesięcy. Prowizja 2,5%.
Oferta produktowa „Atrakcyjna” obowiązuje od 22.05.2024 r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 81 000 zł do 150 000 zł, zawieranej na okres od 98 do 120 miesięcy, za pośrednictwem strony smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „Atrakcyjna”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 16,64%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 112 049,61 zł, całkowita kwota do zapłaty 209 713,74 zł, oprocentowanie zmienne 13,75%, całkowity koszt kredytu 97 664,13 zł (w tym: prowizja 7 192,68 zł, odsetki 90 471,45 zł), 108 miesięcznych równych rat po 1 921,27 zł, ostatnia rata wyrównująca 2 216,58 zł. Kalkulacja na dzień 05.03.2026 r.
Oferta produktowa „Nowoczesna” obowiązuje od 09.10.2019 r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 10 000 zł do 80 000 zł, zawieranej na okres od 72 do 96 miesięcy za pośrednictwem strony smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „Nowoczesna”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 20,94%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 28 049,75 zł, całkowita kwota do zapłaty 52 826,56 zł, oprocentowanie zmienne 13,75%, całkowity koszt kredytu 24 776,81 zł (w tym: prowizja 4 922,16zł, odsetki 19 854,65 zł), 88 miesięcznych równych rat po 592,88 zł, ostatnia rata wyrównująca 653,12 zł. Kalkulacja na dzień 05.03.2026 r.
Oferta produktowa „Korzystna” obowiązuje od 09.10.2019 r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 1 000 zł do 50 000 zł, zawieranej na okres od 4 do 69 miesięcy, za pośrednictwem strony smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „Korzystna”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 38,41%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 7 793,52 zł, całkowita kwota do zapłaty 12 105,03 zł, oprocentowanie zmienne 13,75%, całkowity koszt kredytu 4 311,51 zł (w tym: prowizja 2 179,56 zł, odsetki 2 131,95 zł), 33 miesięczne równe raty po 355,82 zł, ostatnia rata wyrównująca 362,97 zł. Kalkulacja na dzień 05.03.2026 r.