Kredyty mieszkaniowe
Kredyty mieszkaniowe od wielu lat są najpopularniejszym sposobem na budowę domu lub zakup mieszkania. Popularność tego rodzaju kredytów jest tym większa, gdyż funkcjonuje aktualnie rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Osoby, spełniające kryteria, mogą w nim otrzymać nawet 15% dofinansowania do całego kredytu Kredyt hipoteczny jest zazwyczaj zaciągany na okres od 10 do 30 lat. W niektórych przypadkach, banki oferują nawet 35 lat spłaty zobowiązania. Pozwala to uzyskać miesięczną ratę takiej wysokości, której spłacanie nie będzie specjalnie obciążało domowego budżetu.
Warunki, które należy spełnić aby otrzyma kredyt mieszkaniowy, w większości banków są podobne. Najważniejszym z nich będzie oczywiście zdolność kredytowa. Pod tym pojęciem należy rozumieć możliwość do regularnego spłacania zobowiązania, a także możliwość utrzymania odpowiedniego standardu życia. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, a także nadążając za zmieniającymi się trendami gospodarczymi, dziś większość banków zaczyna honorować inne źródła dochodu niż tylko umowa o pracę. Oznacza to, że pracując na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło, również można uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.
Analizując oferty kredytów mieszkaniowych, szybko zauważymy że niektóre oferty są dla nas bardziej, a inne mniej korzystne. Z czego to wynika? Z warunków udzielanych przez banki. Każdy bank celuje w inną grupę klientów, z myślą o nich przygotowując atrakcyjniejsze produkty. Warto więc wcześniej poznać szczegółowe warunki, które otrzymaliśmy do wybranego banku i po ich dokładnym przeanalizowaniu, wybrać tę najlepszą ofertę. Czy najlepszy kredyt hipoteczny to ten, który ma najniższe oprocentowanie? Tak myśli spora liczba osób, jednak nie zawsze jest to tak łatwe do określenia. Inne koszta, które występują przy kredycie mieszkaniowym i które trzeba brać pod uwagę to wysokość prowizji za udzielenie kredytu, a także ewentualne ubezpieczenie, które możemy być zobligowani do zapłacenia.
W kredytach mieszkaniowych występuje również coś takiego jak crosselling. Jest to możliwość skorzystania z pozostałych produktów banku, w zamian za lepsze warunki kredytu. Przykładowo, jeśli zdecydują się Państwo oprócz kredytu mieszkaniowego założyć w wybranym banku konto bankowe lub kartę kredytową, bank może zaoferować niższą marżę lub korzystniejszą cenę ubezpieczenia. Z pewnością jest to jeden z tych punktów, którym warto poświęcić nieco więcej czasu, kiedy szukają Państwo kredytu hipotecznego dla siebie.
Czy jest coś jeszcze, co możemy podpowiedzieć osobom, które chcą mieć taki kredyt na zakup mieszkania? Istnieje jeszcze cała masa pozostałych wskazówek i porad, które z pewnością trzeba poznać. Każda oferta kredytu hipotecznego jest jednak inna i wymaga indywidualnej wyceny. Specjalnie dla Was takie przygotowujemy. Prześwietlając wybrane oferty, opisujemy ich mocne i słabe strony, podpowiadając co będzie korzystniejsze w Waszym przypadku i ile można zyskać, wybierając tę a nie inną ofertę banku.
Kredyt mieszkaniowy
PKO Bank Polski
- Teraz 0% prowizji za udzielenie kredytu!
- Wystarczy, że masz 10% wkładu własnego
- Kredyt nawet na 35 lat
- RRSO: 7,66% PKO BP; 6,39% PKO BH
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Polskiego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,66% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,58%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,5 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 4,92%/rok z 03.09.2026 r. i marża 1,66%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,08%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 4,92%/rok (przy założeniu, że wskaźnik referencyjny odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,16%; całkowity koszt kredytu 477 623,52 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 442 266,95 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 26 937,57 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 877 623,52 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 722,67 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 830,25 zł i ostatnia rata 2 477,00 zł. Kalkulacja została dokonana na 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 02.10.2026 r
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Hipotecznego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,39% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 406 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 70,30%, oprocentowanie zmienne 5,66373%/rok, na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 3,55373% z 2.09.2026 r. oraz marża 2,11 p.p.; całkowity koszt kredytu 388 636,82 zł, w tym: prowizja 0%, odsetki 353 717,52 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 120,00 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); ubezpieczenie na życie 26 380,30 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); całkowita kwota do zapłaty 794 636,82 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), po 2 534,57 zł, przy czym ostatnia rata wyniesie 2 069,98 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 03.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Produkty polecane
Pożyczka „naCoDzień”
- Pożyczka Samoobsługowa „naCoDzień” online
- Kwota od 1000 zł do 20 000 zł
- Okres od 12 do 48 miesięcy
- RRSO 29% 1
1Oferta produktowa pożyczka „naCoDzień” jest dostępna od 14.01.2026 r. dla nowych klientów i dotyczy pożyczki zawieranej w obecności Doradcy Klienta o całkowitej kwocie pożyczki od 1000 zł do 20 000 zł spłacanej w 12, 14, 18, 24 lub 30 ratach miesięcznych. Liczba możliwych rat jest zależna od wybranej całkowitej kwoty pożyczki. Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej konsumenta. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 29%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 9300 zł, całkowita kwota do zapłaty 11 994,86 zł, oprocentowanie stałe 7%, całkowity koszt kredytu 2694,86 zł (w tym: prowizja 1887,88 zł, opłata przygotowawcza 40 zł, opłata za elastyczny plan spłat 0 zł, odsetki 766,98 zł), 23 miesięczne równe raty w wysokości 499,79 zł, ostatnia, 24. rata w wysokości 499,69 zł. Kalkulacja z dnia 29.07.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie tej pożyczki. Kwota 17 zł dziennie jest symulacją wynikającą z podzielenia całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta przez liczbę dni (uśredniona liczba dni w miesiącu to 30) przypadających na okres spłaty w 24 miesiące i zaokrąglenia w górę do pełnych złotych.
Pożyczka Samoobsługowa
- Pożyczka Samoobsługowa „naCoDzień” online
- Kwota od 1000 zł do 30 000 zł
- Okres od 12 do 48 miesięcy
- RRSO 29% 1
1 Promocja „Bezpieczna szkoła” trwa do 23.09.2026 r. i jest skierowana do klientów, którzy w czasie jej trwania zawrą z Organizatorem dowolną umowę pożyczki lub umowę o kartę kredytową. Uczestnik promocji otrzyma kod uprawniający do 50% zniżki składki z tytułu zawarcia umowy ubezpieczenia NNW szkolnego w UNIQA TU SA. Regulamin, w którym znajdują się warunki skorzystania z promocji i informacje o ubezpieczeniu, dostępny jest na stronie internetowej Organizatora www.provident.pl. Organizatorem promocji jest Provident Polska SA. Ubezpieczycielem jest UNIQA TU SA. Provident Polska SA jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do Rejestru Pośredników Ubezpieczeniowych pod numerem RAU 11235060/A. Oferta produktowa pożyczka Samoobsługowa „naCoDzień” dotyczy pożyczki przez internet. Warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej konsumenta. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 29%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 9300 zł, całkowita kwota do zapłaty 11 994,86 zł, oprocentowanie stałe 7%, całkowity koszt kredytu 2694,86 zł (w tym: prowizja 1887,88 zł, opłata przygotowawcza 40 zł, opłata za elastyczny plan spłat 0 zł, odsetki 766,98 zł), 23 miesięczne równe raty w wysokości 499,79 zł, ostatnia, 24. rata w wysokości 499,69 zł. Kalkulacja z dnia 29.07.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie tej pożyczki. Kwota 17 zł dziennie jest symulacją wynikającą z podzielenia całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta przez liczbę dni (uśredniona liczba dni w miesiącu to 30) przypadających na okres spłaty w 24 miesiące i zaokrąglenia w górę do pełnych złotych.
Pożyczka gotówkowa
- Pożyczka bez zaświadczeń od 1 000 zł do 9 600 zł
- Wygodnie spłacaj w ratach od 3 do 12 miesięcy
- Wszystko online, bez wychodzenia z domu!
- RRSO dla przykładu reprezentatywnego wynosi 77,80%
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) to 77,8%; całkowita kwota pożyczki (bez kredytowanych kosztów) 4 100 zł; stała stopa oprocentowania 10%, całkowity koszt pożyczki 732,86 zł (w tym: prowizja 612,46 zł, odsetki 120,40 zł); całkowita kwota do zapłaty 4 832,86 zł, płatna w 6 miesięcznych ratach po 805,48 zł. Kalkulacja na dzień 09.04.2026r. Udzielenie pożyczki zależy od dokonania uprzedniej oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Opłata rejestracyjna (zwrotna): 1 gr.
Pierwsza pożyczka w promocji
- Pierwsza pożyczka od 100 zł do 5000 zł na 61 dni (RRSO 0%)
- Kolejna pożyczka od 100 zł do 9600 zł na 30 dni (RRSO 297,33%)
- W całości przez internet, bez wychodzenia z domu
Reprezentatywny przykład dla pierwszej pożyczki udzielanej za pośrednictwem strony internetowej www.vivigo.pl, aplikacji mobilnej Vivigo lub przez telefon: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) to 0% przy założeniach: całkowita kwota pożyczki 1 100 zł; całkowita kwota do zapłaty 1 100 zł; oprocentowanie stałe w skali roku 0%; całkowity koszt pożyczki 0 zł; umowa na 61 dni. Stan na 02.06.2026r.
Reprezentatywny przykład dla kolejnej pożyczki udzielanej za pośrednictwem strony internetowej www.vivigo.pl, aplikacji mobilnej Vivigo lub przez telefon: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) to 297,33% przy założeniach: całkowita kwota pożyczki 5 900zł; całkowita kwota do zapłaty 6 608,41 zł; oprocentowanie stałe w skali roku 14,5%; całkowity koszt pożyczki 708,41 zł (prowizja 638,09 zł, odsetki 70,32 zł); umowa na 30 dni. Stan na 05.03.2026r.
Pożyczka ratalna i konsolidacyjna online
- Pożyczka gotówkowa lub konsolidacyjna z promocjami
- RRSO 17,11%
- kwota pożyczki od 1000 do 150 000 zł na okres od 24 do 120 miesięcy
- dostępne oferty promocyjne
Oferta produktowa „DaSię Więcej” obowiązuje od 07.05.2026 r. r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 81 000 zł do 150 000 zł, zawieranej na okres od 98 do 120 miesięcy, za pośrednictwem strony smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „DaSię Więcej”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 17,11%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 105 277,78 zł, całkowita kwota do zapłaty 203 951,62 zł, oprocentowanie zmienne 14,50%, całkowity koszt kredytu 98 673,84 zł (w tym: prowizja 10 111,54 zł, odsetki 88 562,30 zł), 112 miesięcznych równych rat po 1 802,46 zł, ostatnia rata wyrównująca 2 076,10 zł. Kalkulacja na dzień 01.07.2026 r.
Oferta produktowa „DaSię Wygodnie” obowiązuje od 07.05.2026 r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 10 000 zł do 80 000 zł, zawieranej na okres od 72 do 96 miesięcy za pośrednictwem strony smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „DaSię Wygodnie”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 20,52%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 34 676,56 zł, całkowita kwota do zapłaty 65 026,13 zł, oprocentowanie zmienne 14,50%, całkowity koszt kredytu 30 349,57 zł (w tym: prowizja 7 888,64 zł, odsetki 22 460,93 zł), 89 miesięcznych równych rat po 721,80 zł, ostatnia rata wyrównująca 785,93 zł. Kalkulacja na dzień 01.07.2026 r.
Oferta produktowa „DaSię Teraz” obowiązuje od 07.05.2026 r. i dotyczy pożyczki w wysokości od 1 000 zł do 50 000 zł, zawieranej na okres od 6 do 69 miesięcy, za pośrednictwem strony smartney.pl. Przykład reprezentatywny dla pożyczki „DaSię Teraz”: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 36,19%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 8 553,12 zł, całkowita kwota do zapłaty 13 596,49 zł, oprocentowanie zmienne 14,50%, całkowity koszt kredytu 5 043,37 zł (w tym: prowizja 2 873,05 zł, odsetki 2 170,32 zł), 37 miesięcznych równych rat po 357,64 zł, ostatnia rata wyrównująca 363,81 zł. Kalkulacja na dzień 01.07.2026 r.