Kredyty mieszkaniowe

Kredyty mieszkaniowe od wielu lat są najpopularniejszym sposobem na budowę domu lub zakup mieszkania. Popularność tego rodzaju kredytów jest tym większa, gdyż funkcjonuje aktualnie rządowy program dopłat Mieszkanie dla Młodych. Osoby, spełniające kryteria, mogą w nim otrzymać nawet 15% dofinansowania do całego kredytu Kredyt hipoteczny jest zazwyczaj zaciągany na okres od 10 do 30 lat. W niektórych przypadkach, banki oferują nawet 35 lat spłaty zobowiązania. Pozwala to uzyskać miesięczną ratę takiej wysokości, której spłacanie nie będzie specjalnie obciążało domowego budżetu.

Warunki, które należy spełnić aby otrzyma kredyt mieszkaniowy, w większości banków są podobne. Najważniejszym z nich będzie oczywiście zdolność kredytowa. Pod tym pojęciem należy rozumieć możliwość do regularnego spłacania zobowiązania, a także możliwość utrzymania odpowiedniego standardu życia. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, a także nadążając za zmieniającymi się trendami gospodarczymi, dziś większość banków zaczyna honorować inne źródła dochodu niż tylko umowa o pracę. Oznacza to, że pracując na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło, również można uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.

Analizując oferty kredytów mieszkaniowych, szybko zauważymy że niektóre oferty są dla nas bardziej, a inne mniej korzystne. Z czego to wynika? Z warunków udzielanych przez banki. Każdy bank celuje w inną grupę klientów, z myślą o nich przygotowując atrakcyjniejsze produkty. Warto więc wcześniej poznać szczegółowe warunki, które otrzymaliśmy do wybranego banku i po ich dokładnym przeanalizowaniu, wybrać tę najlepszą ofertę. Czy najlepszy kredyt hipoteczny to ten, który ma najniższe oprocentowanie? Tak myśli spora liczba osób, jednak nie zawsze jest to tak łatwe do określenia. Inne koszta, które występują przy kredycie mieszkaniowym i które trzeba brać pod uwagę to wysokość prowizji za udzielenie kredytu, a także ewentualne ubezpieczenie, które możemy być zobligowani do zapłacenia.

W kredytach mieszkaniowych występuje również coś takiego jak crosselling. Jest to możliwość skorzystania z pozostałych produktów banku, w zamian za lepsze warunki kredytu. Przykładowo, jeśli zdecydują się Państwo oprócz kredytu mieszkaniowego założyć w wybranym banku konto bankowe lub kartę kredytową, bank może zaoferować niższą marżę lub korzystniejszą cenę ubezpieczenia. Z pewnością jest to jeden z tych punktów, którym warto poświęcić nieco więcej czasu, kiedy szukają Państwo kredytu hipotecznego dla siebie.

Czy jest coś jeszcze, co możemy podpowiedzieć osobom, które chcą mieć taki kredyt na zakup mieszkania? Istnieje jeszcze cała masa pozostałych wskazówek i porad, które z pewnością trzeba poznać. Każda oferta kredytu hipotecznego jest jednak inna i wymaga indywidualnej wyceny. Specjalnie dla Was takie przygotowujemy. Prześwietlając wybrane oferty, opisujemy ich mocne i słabe strony, podpowiadając co będzie korzystniejsze w Waszym przypadku i ile można zyskać, wybierając tę a nie inną ofertę banku.

Kredyt hipoteczny

Bank BNP Paribas S.A.

  • Kredyt Hipoteczny na dobrych warunkach
  • RRSO 3,45
  • nawet do 15 % kwoty kredytu na dowolny cel
Złóż wniosek Warunki

Kredyt hipoteczny

Bank Pekao

  • Przewygodny Kredyt Mieszkaniowy
  • większość formalności załatwisz bez wychodzenia z domu
  • atrakcyjne warunki cenowe
  • do 90% wartości nieruchomości
  • RRSO 5,19%
Złóż wniosek Warunki

Kredyt mieszkaniowy

PKO Bank Polski

  • finansowanie do 90 % wartości nieruchomości
  • długi okres kredytowania – aż do 35 lat
  • wakacje kredytowe raz w roku (możliwość zawieszenia spłaty jednej raty)
  • atrakcyjne, negocjowane indywidualne warunki cenowe

Kredyt hipoteczny

Bank Millennium

  • do 90% wartości nieruchomości
  • akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
  • okres kredytowania do 35 lat

Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów/pożyczek są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w placówkach Banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem Kredytu/Pożyczki; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jej udzielenia.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,55% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,71% (według stanu na dzień 31.08.2018r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 256 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 453 574,20 zł, oprocentowanie zmienne 4,01%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 197 574,20 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 177 452,55 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 278 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 004 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 10 620,65 zł, PCC 19 i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 29 lat, rata kredytu 1 245,56 zł, liczba rat 348. Kalkulacja została dokonana na dzień 14.09.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 306 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.

W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. Klient ma możliwości przedstawienia jako zabezpieczenia wierzytelności Banku ubezpieczenia nieruchomości lub na życie – spoza oferty za pośrednictwem Banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.

Kredyt hipoteczny

Citi Handlowy

  • Wycena nieruchomości przeprowadzona na koszt Banku
  • Finansowanie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego
  • RRSO 3,59% dla przykładu reprezentatywnego

Kredyty hipoteczne

Open Finance

  • optymalna oferta kredytowa wybrana z porównania 14 banków
  • niskie raty i atrakcyjne oprocentowanie
  • pomoc w załatwieniu formalności
Złóż wniosek Warunki

Kredyt mieszkaniowy

Expander

  • bezpłatne porównanie ofert z 20 banków
  • długi okres kredytowania, nawet do 35 lat
  • negocjujemy warunki kredytowe z bankami
  • kredyty hipoteczne z niską ratą
Złóż wniosek Warunki

Kredyt mieszkaniowy

NOTUS Finanse

  • 25 banków w jednym miejscu!
  • ponad 100 ofert kredytów!
  • 950 ekspertów finansowych w całej Polsce!
Złóż wniosek Warunki

Kredyty mieszkaniowe

NOTUS Finanse

  • 25 banków w jednym miejscu!
  • ponad 100 ofert kredytów!
  • 950 ekspertów finansowych w całej Polsce!
Złóż wniosek Warunki

Produkty polecane